Собственное жилье — это мечта, которая многим кажется недосягаемой. Самостоятельно нужно зарабатывать на квартиру слишком долго. Но можно не копить деньги годами, скитаясь по съемным квартирам, а купить жилье в ипотеку. Причем существуют различные программы, позволяющие приобрести квартиру на льготных условиях.

Как оформить кредит на жилье

Хотите узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать для оформления ипотеки в Красноярске? Тогда заходите на сайт и заказывайте расчет. Там вам, кстати, помогут оформить займ и получить разрешение в банке. Это намного проще, чем заниматься оформлением самостоятельно. Вам не придется изучать информацию и заниматься поисками самого выгодного предложения.

Ипотечные программы

Банки разработали несколько видов программ кредитования, которыми могут воспользоваться заемщики:

1. Для молодых семей на квартиры в новостройке. По некоторым программам такого типа предоставляются льготы.
2. Долевое участие. Это ипотека на жилье в строящемся объекте. То есть заемщик «покупает» квартиру до того, как дом будет достроен и сдан в эксплуатацию.
3. С материнским капиталом. В этом случае часть вклада оплачивается материнским капиталом.
4. С залогом жилья, которое уже имеется у семьи. Такую программу называют улучшением жилищных условий.

Также существуют другие программы, предлагаемые только определенной группе лиц (например, военная ипотека).

Какие существуют риски

Если семья имеет стабильный доход, то риски сводятся к минимуму. Они будут только в том случае, если берется ипотека на долевое участие. Всегда есть риск, что застройщик не сдаст объект в эксплуатацию по каким-то причинам. Правда, в последнее время это случается довольно редко. Но в долевом участии есть и огромный плюс — такое жилье стоит гораздо дешевле, чем квартира, в которую можно уже переселяться.

В остальном риски касаются только форс-мажоров самих заемщиков. Например, они могут потерять работу, могут возникнуть проблемы с собственным бизнесом. Но если есть какие-то сбережения или помощь от родственников, то опасаться особо нечего.

Юридическая поддержка

Очень важно тщательно проверить договор и знать обо всех условиях. Банки максимально перестраховываются и часто включают в договор дополнительные условия, не выгодные заемщику. Поэтому желательно заручиться поддержкой юриста, который будет сопровождать сделку от первого до последнего момента. Чтобы не искать самостоятельно юриста (который может оказаться недостаточно компетентным в жилищных вопросах), лучше воспользоваться помощью компании, которая постоянно помогает в приобретении жилья. Сотрудники такой компании досконально знают условия кредитования и в курсе любых нюансов. Поэтому подробно информируют своих клиентов и оказывают помощь во всех вопросах.